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河北建筑消防中心(圖)_消防保養(yǎng)合同_消防保養(yǎng)
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消防設(shè)施物業(yè)管理的工作內(nèi)容： 1.自動(dòng)消防系統(tǒng)年度功能檢測(cè) 2.消防設(shè)施的定期試驗(yàn)內(nèi)容 3.消防設(shè)備日常的維護(hù)、保養(yǎng)、維修 4.緊急情況的隨時(shí)處理維修 我中心開(kāi)展物業(yè)管理的優(yōu)勢(shì)所在 1.**、定期的專業(yè)化測(cè)試 2.及時(shí)、**的專業(yè)化維修 3.周到、細(xì)致的專業(yè)化保養(yǎng) 4.明確、詳細(xì)的義務(wù)、責(zé)任的劃分 5.花小錢、省大錢的經(jīng)濟(jì)效益 消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖，詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備，消防水源的現(xiàn)狀。 2 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。 3 建立《消防值班人員職責(zé)》,《消防控制室管理制度》,《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。 4 消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。 5 維保人員佩證上崗。 消防維保內(nèi)容： 消防管路系統(tǒng) 1、檢測(cè)穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確保啟動(dòng)頻率正常。 2、檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固。 3、對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好。 4、對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。 穩(wěn)壓泵及氣壓水罐 1、檢查是否能夠自動(dòng)加壓。 2、打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。 消防水泵 1、閥桿加注潤(rùn)滑油。 2、泵房控制柜處啟動(dòng)水泵、消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，運(yùn)行及反饋信號(hào)。 3、檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證;電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。 4、檢查主、備泵能否自動(dòng)切換。 5、檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。 6、啟動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。 7、對(duì)消防水泵檢修、添加潤(rùn)滑油。 |
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