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遵義市紅花崗區(qū)191畝地塊出讓
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一、城市概況
遵義市是貴州省省域副中心城市，川黔渝結(jié)合部的重要節(jié)點城市，全市人口627萬，紅花崗區(qū)是遵義市核心城區(qū)，戶籍人口81萬人，常住人口97萬人，屬于人口流入?yún)^(qū)域。
遵義地處中國西南地區(qū)、貴州北部，南臨貴陽、北倚重慶、西接四川，處于成渝—黔中經(jīng)濟區(qū)走廊的核心區(qū)和主廊道，黔渝合作的橋頭堡、主陣地和先行區(qū)，是國家全域旅游示范區(qū)，是西南地區(qū)承接南北、連接?xùn)|西、通江達海的重要交通樞紐。紅花崗區(qū)位優(yōu)勢明顯。處于西南出海通道重慶至貴陽黃金分割點上，是連接“黔中經(jīng)濟圈”、“黔北經(jīng)濟帶”和“成渝經(jīng)濟圈”的重要節(jié)點城市，向南到省會貴陽市約129公里，向北到直轄市重慶約251公里。
二、項目情況
面積：191.8畝，容積率2.0，限高50米，參考價200萬/畝。
項目地塊位于遵義市紅花崗區(qū)核心區(qū)域-南關(guān)桃溪片區(qū)，地段優(yōu)越，周邊配套資源也完善，地塊500米范圍內(nèi)醫(yī)療、幼兒園至高中教育、核心商圈、休閑娛樂一應(yīng)俱全，到汽車站、高速出入口只有2公里直線距離，市重點學(xué)校遵義一中、遵義第七中學(xué)和吾悅廣場離項目地塊只有500米不到的距離。地塊周邊樓盤房價在5800-6500元/平，且去化快，紅花崗區(qū)截止至今年七月，共去化了9656套商品房，去化面積一百一十萬方，是遵義市房地產(chǎn)市場**的城區(qū)。
本項目可供出讓的191.8畝土地的收儲整理出資為標(biāo)的，采用合作開發(fā)權(quán)拍賣的模式實施。
1、合作開發(fā)權(quán)項目的起拍價為28097萬元，拍賣成交價款中20097萬元用于土地的收儲及報批工作，待該部分可出讓用地出讓結(jié)束后與投資人進行項目結(jié)算；
2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資概算8000萬元，由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進度，以遵義市審計局的審計結(jié)果確定最終價款。待該部分可出讓用地出讓結(jié)束后與投資人進行項目結(jié)算；
3、項目建設(shè)周期為24個月，期間平臺公司協(xié)調(diào)遵義市自然資源局分批次完成可出讓用地的出讓，并按照合同約定與投資人進行合同價款的結(jié)算，并按照合同總價款年化8%向乙方支付資金收益。
4、合作開發(fā)權(quán)項目的競得人必須參與以不低于起拍價參與完成收儲后的土地使用權(quán)的拍賣活動，且須至少以不低于起拍價進行一次報價。 |
| 項目聯(lián)系人：張經(jīng)理（17784818680）
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