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重慶調(diào)整房產(chǎn)稅鼓勵精裝修
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10月10日，重慶市當(dāng)?shù)囟悇?wù)局以加急件的形式，發(fā)出了關(guān)于個人住所房產(chǎn)稅制品住所裝飾費扣減的告訴。這份告訴顯現(xiàn)，經(jīng)重慶市人民政府同意，重慶市房產(chǎn)稅進行了調(diào)整，其**的重視點是：扣減20%裝飾費再確認是不是需交稅。本刊得悉，告訴對新購商品房歸于制品住所的，按建筑面積的成交單價一致扣減20%的裝飾費后，再確認是不是歸于應(yīng)稅住所，歸于應(yīng)稅住所的，按扣減后的報價進行計稅根據(jù)征收，告訴規(guī)則，2014年1月1日新購住所都可按此規(guī)則履行。
這份告訴下發(fā)的時間為9月30日，由重慶市地方稅務(wù)局產(chǎn)業(yè)和行動稅處承辦。該局工作人員表明，這是響應(yīng)國家推進精裝房建造的號召，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，所以沒必要過多宣揚與解讀。
但重慶多家房地產(chǎn)開發(fā)公司負責(zé)人以為，這應(yīng)該算是一個好消息。一方面，告訴減輕一部分購房者的交稅壓力；另一方面，也表現(xiàn)了當(dāng)?shù)卣P(guān)于居民精裝飾的鼓勵。
此前，住建部住所產(chǎn)業(yè)化中間一位權(quán)威人士也提出，全裝飾住所是產(chǎn)業(yè)化住所的重要組成部分，但現(xiàn)行稅收制度致使的重復(fù)納稅狀況，阻礙了全裝飾住所的開展。天目國際公館http://www.funzg360.com/newhouse/show.php?itemid=127 因而，關(guān)于全裝飾住所的稅收變革和優(yōu)惠政策應(yīng)盡快出臺。如關(guān)于全裝飾住所的開發(fā)建造單位，計征營業(yè)稅時扣減全裝飾本錢；關(guān)于全裝飾住所的購買者，計征契稅時扣減裝飾報價。
據(jù)了解，房產(chǎn)稅作為將來國家在房地產(chǎn)范疇推廣的長效機制，一向為外界所重視。2011年起，國務(wù)院同意率先在上海、重慶試點。當(dāng)年1月28日，重慶版房產(chǎn)稅開征。但到有計算的2012年12月31日，重慶應(yīng)征房產(chǎn)稅的存量及新購應(yīng)稅住所11027套，其間存量獨棟商品住所3605套、新購**住所7352套。業(yè)內(nèi)人士普遍評價，這三年重慶累計征收房產(chǎn)稅只有4億元左右，這樣的征收額對房地產(chǎn)市場的調(diào)整不只意義有限，所發(fā)生的效應(yīng)也應(yīng)該從頭評價。 |
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