建筑裝飾裝修設(shè)計優(yōu)化與成本造價的關(guān)系
在人們一味追求外在裝飾裝修效果的前提下,裝飾裝修施工的成本造價越來越高,其中影響成本最主要的因素之一是設(shè)計,一個經(jīng)濟不合理的設(shè)計,后期招標時即使有很大的競爭力,成本亦會居高難下。因此,在成本造價策劃時,應(yīng)更多地考慮裝飾裝修設(shè)計的優(yōu)化,以降低成本造價。
建筑裝飾裝修的設(shè)計從設(shè)計方案開始,到初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計等涉及各個專業(yè),始終貫穿于項目建設(shè)的整個過程,因此建筑裝飾裝修設(shè)計對降低成本造價可從工程項目設(shè)計階段、工程項目施工階段等方面闡述兩者間的關(guān)系。
一、工程項目設(shè)計階段與成本造價的關(guān)系
工程項目設(shè)計階段是裝飾裝修工程成本控制的關(guān)鍵與重點。設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響成本造價的高低和施工工期的長短,直接決定著工日、材料和機械的投入。有數(shù)據(jù)分析顯示,合理科學的設(shè)計優(yōu)化可降低成本造價10%。因此,工程項目設(shè)計階段對成本造價的影響是十分重要的。
1、設(shè)計方案優(yōu)化的正確性是成本造價合理性的前提。
設(shè)計方案的選擇和決定的過程是對項目進行技術(shù)經(jīng)濟的評定,對不同的設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較并作出判斷和決定的過程。設(shè)計優(yōu)化的正確與否,直接關(guān)系到整個項目的成敗,關(guān)系到成本造價的高低及投資效果的好壞。設(shè)計方案是建筑裝飾裝修工程的先行者,低成本造價來源于的正確的設(shè)計優(yōu)化,**的設(shè)計優(yōu)化是**控制成本造價。
2、設(shè)計階段的內(nèi)容優(yōu)化是決定成本造價高低的基礎(chǔ)。
設(shè)計階段是工程項目的起始階段,設(shè)計階段的內(nèi)容對成本造價起著主導(dǎo)性的作用,尤其是設(shè)計內(nèi)容里面的工藝評選、材料選擇、設(shè)備選用等,都關(guān)系著成本造價的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計,設(shè)計階段對成本造價影響程度最達70%~90%。因此,設(shè)計階段的內(nèi)容優(yōu)化是決定成本造價的基礎(chǔ)。
3、工程項目設(shè)計內(nèi)容的深度影響成本預(yù)測的精確度。
建筑裝飾裝修工程中設(shè)計階段分為設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、竣工圖四個階段,各個階段是由淺入深,不斷深化的過程,不同階段的設(shè)計深度不同,成本造價預(yù)測的精度也有不同。只有加強設(shè)計深度,運用科學的計算方式,結(jié)合可靠的資料,才能保證成本造價被控制在合理范圍,繼而實現(xiàn)成本造價控制的目標。
4、成本造價的價格影響工程項目設(shè)計優(yōu)化的結(jié)果。
工程項目設(shè)計關(guān)系著項目成本造價的高低,設(shè)計階段的成本造價預(yù)測是進行設(shè)計方案優(yōu)化、設(shè)計內(nèi)容優(yōu)化的重要依據(jù)之一,同時也是進行項目審批的參考依據(jù)。因此,項目投資成本預(yù)測的價格,也影響著工程項目設(shè)計優(yōu)化的結(jié)果。
二、工程項目施工階段與成本造價的關(guān)系
一般項目設(shè)計方案決策完成后,將進入工程施工階段,亦是控制項目投資成本的關(guān)鍵。根據(jù)現(xiàn)行的投標費率而言,工程設(shè)計費一般只占裝飾裝修工程費用的5%左右,而正因這5%的設(shè)計費用對成本造價的影響卻高達80%左右,由此可見裝飾裝修設(shè)計工作是整個裝飾裝修工程成本的關(guān)鍵所在。
1、圖紙會審的深度和**性將影響控制成本造價的難易度。
在工程建設(shè)中,設(shè)計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證是不可避免的。為了避免施工圖設(shè)計存在漏洞,除了設(shè)計人員自身復(fù)核外,同時還需要建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等各方進行圖紙會審,同時解決技術(shù)內(nèi)容等存在的問題。盡量避免設(shè)計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證的發(fā)生,若發(fā)生設(shè)計變更、工程指令、現(xiàn)場簽證應(yīng)盡量提前,發(fā)生得越早,越容易控制成本造價。因此,**的圖紙會審將影響控制成本造價的難易度。
2、設(shè)計材料代換有利于降低成本造價。
在施工過程中,設(shè)計師應(yīng)采用新工藝、新技術(shù)、新材料等工藝技術(shù)措施,以降低成本。如設(shè)計材料代換,就是對材料要求不是很嚴格,對裝飾裝修效果、整體作用要求較高的情況下,可通過選擇價格相對便宜的材料,有利于降低成本造價。
三、在工程設(shè)計中有部分設(shè)計人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟,隨意提高設(shè)計標準,對經(jīng)濟上的合理性考慮得較少,從根本上影響了項目成本的**控制。綜合上述設(shè)計優(yōu)化與成本的關(guān)系,為**控制成本,建筑裝飾裝修設(shè)計優(yōu)化還可以從以下方面努力:
1、大力推行工程設(shè)計招標制度。
采用招標和設(shè)計方案競選的方式,實現(xiàn)公平、公正、公開的競爭,可以更好的選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位。讓設(shè)計單位遵循建筑設(shè)計要求設(shè)計實用、美觀、安全、經(jīng)濟的設(shè)計方案,有利于業(yè)主擇優(yōu)選擇**設(shè)計方案。同時,對于控制項目投資,降低成本造價,提高投資效益有一定積極作用,最終達到采用技術(shù)先進、經(jīng)濟適用、優(yōu)質(zhì)設(shè)計方案的目標。
2、推行限額設(shè)計
限額設(shè)計應(yīng)該是既按照造價的限額,又能滿足技術(shù)要求而進行設(shè)計。但由于設(shè)計單位只負責技術(shù)責任,以至于輕視成本造價,更沒有限額設(shè)計的設(shè)計意識,造成只追求高標準設(shè)計,追求高標準裝飾裝修,使成本造價超出預(yù)算。故積極推行限額設(shè)計,在保證使用功能的前提下,通過優(yōu)化設(shè)計,對裝飾裝修工程進行精心設(shè)計,使技術(shù)與經(jīng)濟緊密結(jié)合,從而達到控制成本造價的效果。
3、提高設(shè)計水平,增強成本控制的觀念。
作為設(shè)計,最應(yīng)遵循綠色環(huán)保設(shè)計施工理念,在設(shè)計過程中提高設(shè)計的各項水平,改變一直以來的重技術(shù)輕經(jīng)濟的設(shè)計觀念,在建筑裝飾裝修設(shè)計中引入價值工程的設(shè)計的概念,以提高建筑裝飾裝修產(chǎn)品價值為中心,對建筑裝飾裝修的功能進行分析評價,以**的總成本實現(xiàn)必要的功能。
綜上所述,建筑裝飾裝修設(shè)計不僅是為了完成美觀、美化建筑的外在,在踐行綠色環(huán)保設(shè)計施工理念的使命下,應(yīng)努力實現(xiàn)花最少的錢,設(shè)計出更美輪美奐的方案,以達到施工實施的效果,因此要求設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟核算的觀念,引入價值工程的理念,對建筑裝飾裝飾設(shè)計方案進行優(yōu)化;及時對成本造價進行分析比較,能動的影響設(shè)計,為業(yè)主的投資成本提供控制依據(jù),以保證**的控制投資,以達到設(shè)計優(yōu)化實現(xiàn)成本造價降低的目的。
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