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如何撿漏法拍房？如何避坑？如何實(shí)現(xiàn)拍到即賺到？

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法拍房在國(guó)內(nèi)屬于出現(xiàn)時(shí)間不長(zhǎng)的一類特殊房產(chǎn)渠道，在2013年以前所有的司法拍賣都是由法院主辦，在線下舉行拍賣，近幾年才逐步在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣。

因此，很多買家剛開(kāi)始時(shí)對(duì)此不熟悉導(dǎo)致找不到法拍房的房源信息，這時(shí)出現(xiàn)了一些懷著非法目的或采取虛假營(yíng)銷手段的中介機(jī)構(gòu)，它們對(duì)外宣稱其有法院內(nèi)部關(guān)系，能夠拿到內(nèi)定的法拍房源，甚至宣稱，可以讓你不需要參與公開(kāi)競(jìng)拍，就能直接內(nèi)定，包你拍中，打破公平公正的拍賣原則。

法拍房源合法的信息平臺(tái)有哪些呢？

在2013年之前，所有的司法拍賣都是由法院主辦，在線下進(jìn)行。通常都會(huì)以在權(quán)威報(bào)紙?zhí)崆暗菆?bào)的方式向社會(huì)公眾通知競(jìng)拍公告。當(dāng)時(shí)，法拍房的數(shù)量并不是很多，信息宣傳的方式也比較少。



自2013年起，隨著線上購(gòu)物模式的迅速崛起，阿里巴巴開(kāi)始嘗試在網(wǎng)絡(luò)上推廣浙江地區(qū)的司法拍賣，由原來(lái)的線下轉(zhuǎn)為線上模式。經(jīng)過(guò)阿里巴巴平臺(tái)不斷的成熟

2016年開(kāi)始，阿里、京東開(kāi)始在全國(guó)地區(qū)上線法拍房。而每年的“雙十一、雙十二”購(gòu)物狂歡節(jié)，法拍房也被平臺(tái)列為重點(diǎn)的宣傳對(duì)象，推出多套熱門房源，引起人們的關(guān)注，法拍房圍觀人數(shù)也因此達(dá)到了****的高度。

**人民法院于2016年8月2日發(fā)布了《**人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣制訂了詳細(xì)規(guī)范。

2016年8月**人民法院正式公布《**人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))，提出將建立全國(guó)性網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)。當(dāng)時(shí)共有48個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)遞交了入圍申請(qǐng)材料，經(jīng)**人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，確定了淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)及中拍網(wǎng)5家首批入選的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)。

2019年6月，**院又新增兩個(gè)入圍平臺(tái)，分別是工商銀行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所

傳統(tǒng)拍賣存在大量權(quán)利尋租空間，司法拍賣一向是腐敗易發(fā)多發(fā)的高危領(lǐng)域。在網(wǎng)絡(luò)拍賣中，網(wǎng)絡(luò)充當(dāng)著第三方交易平臺(tái)的角色，僅無(wú)償提供技術(shù)支持與平臺(tái)服務(wù)，并通過(guò)計(jì)算機(jī)程序設(shè)定，讓競(jìng)買人在該平臺(tái)上開(kāi)展獨(dú)立競(jìng)價(jià)，法院自始至終都是司法拍賣的主體。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開(kāi)透明，減少暗箱操作，杜絕司法腐敗。

對(duì)于有意購(gòu)買法拍房的投資者來(lái)講，可謂不出家門半步，便可盡覽全國(guó)各地法拍房的拍賣公告和拍賣信息。通過(guò)專業(yè)的調(diào)查和分析，非常容易挑選到適合自己需求，同時(shí)又有一定價(jià)格撿漏空間的法拍房。

對(duì)于那些到處宣稱是體制內(nèi)部有“人”，給大家一種神秘而強(qiáng)大的錯(cuò)覺(jué)的人，在這里也奉勸大家千萬(wàn)小心，不要相信所謂的內(nèi)定法拍房源，不要走非法途徑、不要迷信所謂特殊操作，以免產(chǎn)生損失時(shí)因?yàn)榻灰讓?duì)象違規(guī)違法，自己也難以維權(quán)。

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