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延伸拓展
詳情介紹：法拍房是指的法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的 ，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。一般情況下，有如下幾種情況的房產(chǎn)會成為“法拍房“：《br》《br》1。商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的；《br》2。民間借取貸款產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款；《br》3。司法沒收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫；《br》4。無主財產(chǎn)。這個很容易理解，就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實(shí)生活中幾乎很少發(fā)生。
3.北京東方偉龍國際拍賣有限責(zé)任公司匯集了專業(yè)化的法拍房貸款按揭流程精英人才，以獨(dú)具視角的創(chuàng)意、嶄新的理念、精湛的法拍房產(chǎn)品品質(zhì)，始終走在商務(wù)服務(wù)時代的前沿。東方偉龍堅持為廣大客戶提供高端的法拍房產(chǎn)品，積極拓展海內(nèi)外市場。更多公司服務(wù)詳情介紹，敬請撥打熱線：400-1188736，或登錄公司官網(wǎng)：www.dongfangweilong.com。
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資訊來源：東方偉龍
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