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受惠于全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，馬來(lái)西亞總體經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)達(dá)到近3年來(lái)的高峰，而且不論是出口或內(nèi)需，都有強(qiáng)勁的成長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)際貨幣基金（IMF）的預(yù)測(cè)，在2020年，馬來(lái)西亞將邁入高收入國(guó)家，其中一大關(guān)鍵，是中國(guó)的大力投資基礎(chǔ)建設(shè)。


經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)！將進(jìn)入高收入國(guó)家

2017年，在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的帶動(dòng)下，馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率達(dá)到5.9%，創(chuàng)下近3年來(lái)的高峰，而且?guī)缀跏侨�部門全線開紅盤。

出口受惠全球市場(chǎng)對(duì)電機(jī)電子產(chǎn)品的需求持續(xù)成長(zhǎng)，以及國(guó)際原物料價(jià)格上漲，2017年全年成長(zhǎng)了19%，是2005年以來(lái)成長(zhǎng)幅度**的一年。

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)情勢(shì)持續(xù)看好，通膨逐漸升高，馬來(lái)西亞中央銀行在今年1月實(shí)施3年來(lái)**升息，是東南亞**個(gè)調(diào)升利率的國(guó)家。其實(shí)，2018年以來(lái)，馬幣走勢(shì)勇猛，不到一個(gè)月時(shí)間，已漲了3.6%，成為亞洲漲勢(shì)**的貨幣，漲幅超越泰銖的3.4%及日元的3%。


那么目前投資馬來(lái)西亞房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

01 房產(chǎn)成熟度高，收益有保障


海外房產(chǎn)市場(chǎng)成熟、透明度高，更有律師監(jiān)控開發(fā)商賬戶及開發(fā)進(jìn)度，當(dāng)?shù)赝晟频挠⒙?lián)邦法律和銀行體系進(jìn)一步保障購(gòu)房者權(quán)益，讓海外置業(yè)更安全。全球**投資價(jià)值國(guó)家之一，世界銀行**經(jīng)商國(guó)中排名第18位。馬來(lái)西亞房產(chǎn)租金回報(bào)率世界第九，****有保障。

02 人口紅利計(jì)劃

按照預(yù)期，到2020年吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)在的600萬(wàn)人增至1000萬(wàn)人。政府還推出了特別獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上**秀的100家企業(yè)在馬來(lái)西亞設(shè)立總部，用來(lái)吸引大量的國(guó)外人才。

目前為止，馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，其人口也從2000年的約2330萬(wàn)人持續(xù)增長(zhǎng)，2017年達(dá)到了約3204萬(wàn)人。

特別應(yīng)該提到的是，比實(shí)行“獨(dú)生子女政策”的中國(guó)，馬來(lái)西亞人口年輕化使其構(gòu)成了人口比例配置的金字塔。現(xiàn)在的十幾歲、二十幾歲的青少年，過幾年或十年后就是房產(chǎn)的購(gòu)買族，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)需求也必將逐步擴(kuò)大。

人口的急劇增長(zhǎng)、大量外來(lái)人員的就業(yè)必然帶動(dòng)大量的住房需求。

吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來(lái)房?jī)r(jià)不斷上漲，而隨著“大吉隆坡計(jì)劃”的推進(jìn)，200多平方公里的土地上將聚集大馬接近三分之一的人口，屆時(shí)住房需求還會(huì)更大，前景十分可觀！


03 第二家園

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃項(xiàng)目自實(shí)施以來(lái)，以其較低的門檻、較簡(jiǎn)易的程序和較優(yōu)惠的待遇吸引了大批國(guó)外人士到馬定居，為馬來(lái)西亞吸引外來(lái)投資開辟了一條蹊徑，也成了馬來(lái)西亞旅游業(yè)一道獨(dú)有的風(fēng)景線。馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃并不是移民，而是為你提供**期為10年的多次入境社交簽證，并可以更新。

馬來(lái)西亞第二家園申請(qǐng)條件很簡(jiǎn)單，首先家庭中要確立一位主申請(qǐng)人。馬來(lái)西亞的移民局規(guī)定夫妻當(dāng)中任何一人都可以作為主申請(qǐng)人，就經(jīng)驗(yàn)而言，男方作為主申請(qǐng)人更容易獲得通過。確定了主申請(qǐng)人以后，你還需要滿足以下條件。

而擁有了馬來(lái)西亞第二家園身份后，十八歲以下的小孩可在馬來(lái)西亞就讀當(dāng)?shù)氐墓�立小學(xué)及中學(xué)或英籍、美籍、日籍、澳洲、法國(guó)、臺(tái)灣等的國(guó)際小學(xué)及中學(xué)。

擁有馬來(lái)西亞第二家園簽證的學(xué)生不必回國(guó)辦理簽證，可直接從馬來(lái)西亞申請(qǐng)辦理外國(guó)簽證。在馬來(lái)西亞完成國(guó)際化的課程，學(xué)費(fèi)比直留學(xué)生到歐美國(guó)家廉宜。同時(shí)參于者可在馬來(lái)西亞購(gòu)買無(wú)限量?jī)r(jià)值不少過馬幣50萬(wàn)的**地契房子，免征境外收入稅及遺產(chǎn)稅。

房屋價(jià)格比起鄰國(guó)如新加坡及香港等國(guó)家較為便宜。購(gòu)買**輛汽車可豁免高達(dá)百分之30的入口稅，銷售稅及消費(fèi)稅。除此之外，參于者可將在自己國(guó)家購(gòu)買六個(gè)月以上的汽車入口至馬來(lái)西亞。兩年后，即可脫售個(gè)人轎車及入口車子。

資訊來(lái)源：mlnglobal.com