泰國房產(chǎn)投資丨泰國房產(chǎn)該如何選擇 |
泰國一直以來都是世界上****的旅游目的地之一，同時(shí)也是東南亞最受投資者青睞的國家。近年來越來越多的外籍人士定居泰國，所以系統(tǒng)地了解一下，泰國房產(chǎn)近一半是由外籍人士持有。
泰國的國土面積約是51萬平方公里，和中國四川省差不多大，人口6700萬。以泰國為創(chuàng)始國之一的東盟，是世界上舉足輕重的經(jīng)濟(jì)體之一，有6億多人口，位列全球第3。
首先泰國經(jīng)濟(jì)是非常穩(wěn)定的。
2008年金融海嘯、2011年泰國的水災(zāi)以及2014年政變，這些波動對于GDP與外資對泰國投資的信心并沒有顯著影響，一切仍然按照既定的步伐穩(wěn)定成長，事件后的復(fù)蘇也是相對較快。對于英國脫歐事件的發(fā)生，泰國也因與英國經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度不高（英國對其經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率僅為1.1%和1.7%），對泰國的經(jīng)濟(jì)波動連帶性極低，所以泰國越來越受投資者的青睞。
第二泰國旅游業(yè)將再次蓬勃。
一旦中泰鐵路通車了，也許很多人將會選擇陸路游東南亞，深度自由行將會火熱起來，而高鐵過路的城市地區(qū)，必將是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷門的外省，一部分泰國投資人已經(jīng)開始對高鐵經(jīng)過的城市地區(qū)，慢慢的囤地了，所以無論在哪個(gè)國家，可以說投資不動產(chǎn)，依然會是投資的主旋律之一。
第三失業(yè)率極低。
就業(yè)率是丈量一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，而泰國就是整個(gè)亞洲失業(yè)率**的國家，全國失業(yè)率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就業(yè)機(jī)會導(dǎo)致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無大量房屋空置，無明顯的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。
有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷，包括華為今年五月剛設(shè)立的東南亞區(qū)域總部，就設(shè)立在曼谷市中心。每年有大量外地人進(jìn)入曼谷，人口為凈增長。所以曼谷市區(qū)房屋的均價(jià)10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報(bào)率4%-8%，曼谷房地產(chǎn)基本可以達(dá)到每年兩位數(shù)的****率，非常具有投資價(jià)值。
轉(zhuǎn)載于：http://www.mlnglobal.com/34/show_2452.html
資訊來源：mlnglobal.com
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