李嘉誠有句名言，被投資者奉為金科玉律：決定房地產(chǎn)價值的因素，**是地段，第二是地段，第三還是地段。好的地段是房地產(chǎn)****的保障。那么曼谷的哪些地段升值**，最適合投資呢？
2017年泰國房地產(chǎn)價值評估及研究中心公布了曼谷土地價格升值**的地段排名，其中排名前十的地段包括：
**名：Sukumvit 21-每平方哇140萬泰銖,1年升值27.3%；
第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30萬泰銖,1年升值25.0%；
第三名：Sukumvit 71-每平方哇35萬泰銖,1年升值16.7%；
第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方哇45萬泰銖,1年升值12.5%；
第五名：Asok-Din Daeng-每平方哇45萬泰銖,1年升值12.5%；
第六名：New Pechburi-每平方哇45萬泰銖,1年升值12.5%；
第七名：Krung Thon Buri-路每平方哇60萬泰銖,1年升值9.1%；
第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25萬泰銖,1年升值8.7%；
第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65萬泰銖,1年升值8.3%；
第十名：Charoen Krung-路1巷每平方哇65萬泰銖,1年升值8.3%。
（注：1平方哇=4平方米 、1泰銖=0.205人民幣）
曼谷各個區(qū)域整體房價平均增長速度為13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地區(qū)以每年27.3%的增長速度占據(jù)排名榜的**名。
曼谷的素坤逸區(qū)，地位相當(dāng)于香港的中環(huán)，上海的陸家嘴、外灘。這里是曼谷經(jīng)濟(jì)最繁榮的區(qū)域，是曼谷**的整條BTS線路和主干道完全重合的交通干線，有著**質(zhì)的配套資源，曼谷**的購物中心、國際學(xué)校、私立醫(yī)院、城市公園、奢華酒店都集中于此。
隨著素坤逸片區(qū)的發(fā)展，曼谷中央商務(wù)區(qū)也逐漸由老牌的是隆區(qū)向素坤逸區(qū)偏移。因此，素坤逸片區(qū)的地價升值愈發(fā)迅猛，為目前泰國國內(nèi)及外國房地產(chǎn)投資客最為青睞的片區(qū)，也是曼谷房地產(chǎn)市場最活躍的地方和泰國房產(chǎn)商的側(cè)重點。
近年來，素坤逸主線上的土地已基本開發(fā)殆盡，這里的公寓供不應(yīng)求，擁有極高的租金和極低的空置率。
轉(zhuǎn)載于：http://www.mlnglobal.com/45/show_1861.html
資訊來源：mlnglobal.com
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