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投資泰國(guó)已經(jīng)成為了一種風(fēng)潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房?jī)r(jià)也在這股熱潮的烘托下穩(wěn)定的上漲起來(lái)，單獨(dú)說(shuō)曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數(shù)字。在曼谷的核心地段、時(shí)尚圈房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了4萬(wàn)，其他在BTS，MRT軌道線附近的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目大多已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)。據(jù)2017全球房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，泰國(guó)首都曼谷房?jī)r(jià)2016年的漲幅位居?xùn)|南亞**。

**.經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健
東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體：泰國(guó)擁有完善的社會(huì)制度和穩(wěn)定的政策體系， 2016年泰國(guó)GDP較上年增長(zhǎng)3.2%。在東南亞，泰國(guó)是第二大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP在東南亞國(guó)家位列前三。
借力“一帶一路”：泰國(guó)處在“一帶一路”的核心戰(zhàn)略位置，隨著“一帶一路”倡議的提出，該經(jīng)濟(jì)走廊得到了長(zhǎng)足發(fā)展，來(lái)自中國(guó)北京、天津、上海、廣州、成都、江浙一帶的大量投資者來(lái)到這里，大大促進(jìn)了泰國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
全國(guó)0.9%的失業(yè)率：大家也知道，就業(yè)率是丈量一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，全國(guó)失業(yè)率0.9%（曼谷為0.6%）使泰國(guó)成為亞洲失業(yè)率**的國(guó)家，這是泰國(guó)經(jīng)濟(jì)活力的直接體現(xiàn)。充沛的就業(yè)機(jī)會(huì)導(dǎo)致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，無(wú)大量房屋空置，無(wú)明顯的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。
世界500強(qiáng)公司入駐：世界500強(qiáng)的外資公司基本都在曼谷設(shè)有分公司，這些外派人員是曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客，華為在曼谷設(shè)立東南亞區(qū)域總部，5000員工入住曼谷，給曼谷房屋出租率貢獻(xiàn)了不小的力量。

NO2.基建籌建力度大
中泰合作基建：投資泰國(guó)鐵路基建項(xiàng)目是中國(guó)政府“一帶一路”的重要組成部分。同時(shí)，泰國(guó)中華日?qǐng)?bào)6月22日?qǐng)?bào)道顯示，中國(guó)資本也有意在泰投資建鐵路軌道工廠以支援其在該地區(qū)投資的鐵路網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目計(jì)劃。
泰國(guó)政府大力基建：2016年，泰國(guó)政府通過(guò)了多條軌道交通預(yù)算，預(yù)計(jì)2020年陸續(xù)完工，完工后的規(guī)模是目前的四倍。泰國(guó)交通部長(zhǎng)阿空日前表示，今年將推進(jìn)包括鐵路、城市軌道交通在內(nèi)的36個(gè)交通建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總值約為8957.57億泰銖。 這一系列公共交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展將會(huì)為泰國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)新的商機(jī)。屆時(shí)，在建交通軌道沿線的泰國(guó)房產(chǎn)將擁有很高的升值潛力，非常適合中長(zhǎng)遠(yuǎn)投資。

NO3.土地日益稀缺
泰國(guó)土地供應(yīng)緊張：數(shù)據(jù)顯示，曼谷新樓盤開(kāi)發(fā)在2016年達(dá)到頂峰后將逐漸減少，市中心和城郊的新盤數(shù)量下降明顯。其中，曼谷市中心已經(jīng)缺乏可開(kāi)發(fā)的土地，剩余的土地都是稀缺資源。目前土地價(jià)格正一路暴漲，往年的土地價(jià)格增長(zhǎng)是5%-10%，現(xiàn)在已經(jīng)到了10%-30%，土地成本的增加對(duì)于新盤的售價(jià)也造成直接影響。
泰國(guó)土地私有制：泰國(guó)是一個(gè)土地私有制國(guó)家，土地不可隨便開(kāi)發(fā)，拆遷重建也要經(jīng)過(guò)居民的**同意才可，所以可用來(lái)開(kāi)發(fā)的土地資源相當(dāng)有限，房產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越吃香。

NO4.房產(chǎn)需求增強(qiáng)
泰國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá)：泰國(guó)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，基本沒(méi)有工業(yè)帶來(lái)的環(huán)境污染，藍(lán)天白云隨處可見(jiàn)，是世界上****的旅游勝地之一。優(yōu)越的自然條件和福利待遇，使它歷年來(lái)都被評(píng)選為世界最適宜居住的國(guó)家之一。來(lái)此旅游的游客數(shù)量日益暴增，2016年達(dá)到了3200萬(wàn)，同比增長(zhǎng)了9%。
輕松辦理養(yǎng)老簽證：泰國(guó)法律規(guī)定，年滿50歲的外國(guó)人即可申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間居留泰國(guó)的養(yǎng)老簽證。輕松的養(yǎng)老簽證辦理流程，加上國(guó)際**的醫(yī)療服務(wù)、低廉的物價(jià)水平，吸引了很多來(lái)自歐美、亞洲其他國(guó)家到泰國(guó)久居的養(yǎng)老人群。據(jù)泰國(guó)電視新聞報(bào)道，目前外國(guó)人在泰國(guó)退休養(yǎng)老的人量已超過(guò)40萬(wàn)人，中國(guó)人的數(shù)量位居前五，這是致使泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格上漲的重要原因。
泰國(guó)人口基數(shù)大：除了以度假為目的的旅客、以居住為目的的養(yǎng)老群體及看好泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的海內(nèi)外投資者，泰國(guó)本身總?cè)丝跀?shù)量也達(dá)到了6400萬(wàn)，位居世界前列，加之嬰兒潮的出現(xiàn)，近年來(lái)泰國(guó)人口總量呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)，購(gòu)房需求非常強(qiáng)勁。

NO5.泰國(guó)房產(chǎn)本身優(yōu)勢(shì)
持有成本低廉：泰國(guó)房產(chǎn)無(wú)遺產(chǎn)稅，也無(wú)房產(chǎn)稅。購(gòu)買泰國(guó)的房產(chǎn)，只需要在過(guò)戶時(shí)繳納幾種過(guò)戶稅費(fèi)即可。而且與國(guó)內(nèi)50年、70年產(chǎn)權(quán)不同，泰國(guó)房產(chǎn)多數(shù)是**產(chǎn)權(quán)。此外，泰國(guó)交屋都是即可入住或出租的精裝修，房屋都是按實(shí)際使用面積計(jì)算，無(wú)公攤面積，實(shí)用空間更多。
外籍購(gòu)房政策友好：泰國(guó)對(duì)外國(guó)人購(gòu)房的政策非常友好，外籍人士也可以在泰國(guó)購(gòu)買別墅或土地，并擁有**產(chǎn)權(quán)，但要通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式。在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要去實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。

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