住宅戶型布局相當(dāng)重要，它關(guān)系到業(yè)主之后是否舒適方便、是否利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加日后改動布局的煩惱和費(fèi)用，要么有可能帶來難以挽回的遺憾，讓購房者日后居住感受難以言表。
那么，什么樣的戶型布局才是最理想的布局呢？就是絕大多數(shù)住戶都覺得不用改動的戶型布局才是**的布局。
1、功能分區(qū)
合理的戶型布局首先在于功能分區(qū)是否合理。不同的生活功能就有不同的活動空間，會客要有客廳；睡眠要有臥室扥等，一個好的戶型應(yīng)為居民提供必要的使用空間以滿足現(xiàn)代生活需要。
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要動靜分明。功能分區(qū)合理首先體現(xiàn)在這點上，動區(qū)和靜區(qū)兩者應(yīng)該嚴(yán)格分開，確保休息的人能安心休息，要走動的人可以安心活動。
一般來說，起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區(qū)，它應(yīng)靠近入戶門設(shè)置，臥室是靜區(qū)，它的位置應(yīng)比較深入；衛(wèi)生間設(shè)置在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用；同時，室內(nèi)要寬闊，因此“前廳后臥”應(yīng)視為一種典型的戶型結(jié)構(gòu)。
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公私分明。除了動靜分明外，好的戶型格局還應(yīng)做到公私分明，要注意公共區(qū)和私密區(qū)的分離，而且還應(yīng)注意各房間門的方向。
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潔污分明。衛(wèi)生間和廚房需要經(jīng)常用水，而且容易產(chǎn)生垃圾屬于房間的污區(qū)；客廳和臥室屬于相對干凈；屬于房屋的潔區(qū)，因此，廚房應(yīng)盡量安排在靠邊的地方，這樣可以減少對房間的污染。
2、流線清晰
從房屋使用的功能出發(fā)，購房者應(yīng)對戶型的流線設(shè)計給予必要的關(guān)注。流線，有俗稱“動線”，是指人們居家生活的日�；顒勇肪�，他根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設(shè)計分隔空間，從而達(dá)到劃分不同的區(qū)域的目的，戶型的設(shè)計影響到流線的走向，而流線的走向影響居住的品質(zhì)。
一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉。如果流線設(shè)計不合理或者流線有交叉現(xiàn)象，就說明該戶型的空間功能區(qū)域混亂，動靜不分，面積浪費(fèi)。
購房時，購房者應(yīng)該仔細(xì)查看戶型圖，可以自行匯出上述三條流線，看看該戶型的流線設(shè)計是否合理。
資訊來源：
http://www.zejuwang.com/news/viewarticle_2508.htm
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