臨近五一，很多鄄城的小情侶也都打算在這個(gè)小假期完成自己的婚禮，然而在結(jié)婚之前總會(huì)經(jīng)歷一些小吵小鬧，大部分的原因是因?yàn)榉孔�，沒房子的女方一般要求買房子，有房子的一般會(huì)要求加上對方的名字，其實(shí)在鄄城上上城買一套房子也差不多也得三四十萬，也是父母辛辛苦苦掙的血汗錢，可是當(dāng)婚姻遇見房子，你會(huì)選擇怎么做，能不能那么做？
在鄄城婚前買房能把未婚妻的名字寫在房產(chǎn)證上面嗎？這個(gè)問題貌似是很多人關(guān)心的問題。那么答案是：
房產(chǎn)證上可以加未婚妻名字的�；榍耙铀嗣质强梢缘�，但你們?nèi)魺o相關(guān)協(xié)議，則該房產(chǎn)原本屬你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)將成為你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
另外關(guān)于婚前買房還有以下三種情況的產(chǎn)權(quán)歸屬問題：
一種情況是一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸。
這種情形在鄄城也比較普遍。這種房屋為購房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請求。
為了平衡夫妻雙方權(quán)益，維持正常的家庭關(guān)系，婚后夫妻雙方可以就這種房產(chǎn)進(jìn)行約定，并到房屋登記部門對原產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行變更，避免日后對此產(chǎn)生分歧，影響夫妻感情，甚至損害一方權(quán)益。
另一種情況是購房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
在這種情況下，辦理房屋所有權(quán)證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能**地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)家庭穩(wěn)定。
還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)慎重處理。
值得注意的是，如果婚前買房雙方共同出資的話，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人。依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，除雙方當(dāng)事人另有約定外，婚前財(cái)產(chǎn)各自所有，但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權(quán)利人的，婚前購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名，則已經(jīng)出資但未登記為房屋權(quán)利人的一方將會(huì)在房屋的處分、分割中處于不利地位。一旦雙方反目對簿公堂，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)權(quán)利就可能得不到保護(hù)。
不過在這里，小編還是祝鄄城的各位即將登上人生另一個(gè)舞臺的小夫妻們幸幸福福，白頭到老，畢竟相識、相知、相愛、相互攙扶到老，也是人生的緣分。
資訊來源：www.juanssc.com
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