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買房可以說(shuō)是人生中的一件大事，如果有半點(diǎn)疏忽，日后將會(huì)有很多苦惱，因此，在買房前一定要謹(jǐn)慎，2017鄄城買房這幾個(gè)問(wèn)題需要注意。
 一、了解開(kāi)發(fā)商及項(xiàng)目詳情
 1、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)
 正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都到工商管理部門注冊(cè)登記，一定要看是否有企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確定營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否真實(shí)合法。
 其次要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，這是房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)信譽(yù)和企業(yè)實(shí)力的象征，由建設(shè)部頒發(fā)，資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)**。
 2、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全
 對(duì)于開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全也要注意，主要是看“五證”“二書”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。這關(guān)系到購(gòu)房者的合法權(quán)益能否得到保障，所以也要引起重視。
 3、詢問(wèn)公攤和價(jià)格
 要問(wèn)清楚房屋的公攤面積和具體價(jià)格。在房屋的銷售中公攤面積一直是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，要清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別，建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。
 其次就是要問(wèn)清楚具體價(jià)格，一般樓書上只是標(biāo)了樓盤的均價(jià)或起價(jià)，所以要向現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員問(wèn)清楚每層的價(jià)格。以便于自己選購(gòu)。鄄城上上城現(xiàn)在推出103平三室兩廳兩衛(wèi)，現(xiàn)在四期均價(jià)3350元每平，期待您來(lái)選購(gòu)。
二、周邊配套必須實(shí)地考察
 1、交通配套：公交車站、地鐵站、火車站、長(zhǎng)途汽車站等。
 交通類配套除了考量小區(qū)外道路的平整、寬闊度、距離城市環(huán)線等主干線的距離以及上下班時(shí)間的擁擠度，對(duì)于公交站點(diǎn)早末車時(shí)間、遇到風(fēng)霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到出租車也是要留心的。
 2、教育配套：幼兒園學(xué)區(qū)、小學(xué)學(xué)區(qū)、中學(xué)、大學(xué)等。
 現(xiàn)在大部分人購(gòu)房都比較看重學(xué)區(qū)房，在買房之前，主要看周邊是否有幼兒園(注意了解公立還是私立、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題)、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施。推薦大家在買房前確認(rèn)一下該小區(qū)的所在片區(qū)、以及該片區(qū)可以直接進(jìn)入(無(wú)贊助費(fèi)、助學(xué)款等明目的費(fèi)用收取)哪所小學(xué)、中學(xué)進(jìn)行學(xué)習(xí)。
一定要記得注意這些問(wèn)題，鄄城買房才不會(huì)吃虧。


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