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目前，大部分建筑企業(yè)只偏重施工時對混凝土的質(zhì)量控制，而往往忽視了對已有混凝土的維護和修復，認為混凝土一旦成型，結(jié)構(gòu)不易改變，或者認為混凝土 結(jié)構(gòu)在使用期可以一勞永逸。實踐證明，隨著自然環(huán)境的改變和使用環(huán)境的改變，對混凝土損害加劇。因此，對其維護和修復才能保證其正常使用壽命，甚至超壽命 使用。
通常，混凝土結(jié)構(gòu)建筑物的地面或者墻面在施工完成和應用一段時間后，有些工程會出現(xiàn)起灰、起砂的現(xiàn)象。這樣的起灰、起砂問題是目前混凝土常見的工程弊病。
１．引起起灰、起砂問題的原因有兩種
1.1混凝土在正常使用條件下的磨損破壞。
1.2混凝土本身的原因，業(yè)內(nèi)稱為“病態(tài)混凝土的起灰、起砂”。
混凝土在正常使用條件下的起灰、起砂現(xiàn)象，一般出現(xiàn)的機率較低，只有經(jīng)歷很長時間后才會出現(xiàn)明顯的損壞，這種損壞屬于材料正常使用的正常損壞。而病態(tài)混 凝土的起灰、起砂不同于混凝土正常使用條件下的磨損破壞，它是在混凝土施工未啟用之前即表現(xiàn)出了嚴重的結(jié)合強度不足和耐磨性差的問題。有資料和工程實踐表 明，建筑物出現(xiàn)的病態(tài)起灰、起砂與混凝土的抗壓強度沒有直接的關(guān)系，與混凝土的粘結(jié)強度密切相關(guān)。
2.解決病態(tài)混凝土的起灰、起砂措施和方法
總體上有兩類：
2.1在水泥基材料未成型之前采取預防措施，包括加強對水泥基材料原材料的控制、物料的配合比設(shè)計、施工作業(yè)規(guī)范化管理，以及加強過程控制，加強混凝土養(yǎng)護，避免環(huán)境對質(zhì)量的影響等等。這些方法均為預防性措施，既便如此，水泥基材料的起灰、起砂現(xiàn)象仍時有發(fā)生。
2.2對已經(jīng)出現(xiàn)地面起灰、起砂的混凝土進行處理和治理，通過物理方法為主進行補救：
（1）在不影響道路和建筑物的標高下，加鋪一層水泥基材料，如自流平水泥、細石混凝土等。這實際是一種補救措施，問題嚴重的可能需要除去原有的混凝土，重新澆注混凝土。
（2）采用薄層材料進行彌補。例如施工一層2～3毫米的自流平水泥，采用聚合物改性的膩子刮施、環(huán)氧等樹脂材料修補。由于病態(tài)混凝土的粘結(jié)強度很低，兩種材料的結(jié)合界面很容易分離，造成起皮等新問題。
（3）改變地面的材料種類，如鋪設(shè)瓷磚、水磨石、石材、地毯等。但這些補救辦法會增加造價或增加單位面積重量。基面含水量較高的解決方法是根據(jù)不同的基面含水量程度，以及詳細的產(chǎn)品機能來決定的。一般會分為一下幾類：
專業(yè)基面防水層：
這類產(chǎn)品一般來說應用于含水量比較高的基面，通過涂裝一層防滲透滲出涂層來達到防水效果。合用于含水量不斷上升的基面。這種防滲透滲生產(chǎn)品主要是在樹脂地坪系統(tǒng)完成后，用來防止水位升高引起的滲水現(xiàn)象進行的保護手段。
防潮層
這類產(chǎn)品是通過與地面基層連接形成一個防潮層，防止地下水向地面滲漏。因為此法對于樹脂環(huán)氧地坪系統(tǒng)具有長遠的保護作用，所以被廣泛使用。
防潮底涂層
良多出產(chǎn)商都研發(fā)出了針對含水量高的基面題目的專業(yè)防潮底涂產(chǎn)品。此法同樣對于環(huán)氧地坪系統(tǒng)具有長遠的保護作用，合用范圍也較廣。
尺度底涂層
在一些特殊情況下，根據(jù)基地含水量程度，我們在涂裝尺度樹脂地坪系統(tǒng)時，需要涂裝尺度底涂層。詳細的留意事項和操縱方式需要按照出產(chǎn)商的指導仿單進行。
透濕系統(tǒng)
彌補了底涂層和樹脂環(huán)氧地坪面涂層無法達到的防潮性，目前良多出產(chǎn)商都已開發(fā)出透濕系統(tǒng)。透濕系統(tǒng)是為了保證材料的水蒸氣透過率，也合用于無法裝備防水層的基面�？偟膩碚f，我們建議在涂裝前與出產(chǎn)商進行聯(lián)系，采取準確的防水層方案，方可避免日后地坪系統(tǒng)泛起題目甚至失效。耐磨地坪施工需要注意什么？在普通的混凝土上面撒上一層耐磨粉然后磨光，這樣的地坪就被稱之為耐磨地坪，耐磨地坪的特點就是抗重壓、耐磨性強、不起塵、抗?jié)B透，便于清潔。它的施工工期雖然比其他地坪（比如鈦晶地坪、環(huán)氧樹脂地坪或者金剛砂地坪）長，可是使用效果更佳，當混凝土進入初凝后便可以施工，以下就列舉些施工中應該注意的：
1. 在溫度低于零度的時候，應在室內(nèi)添加取暖設(shè)備；
2.盡量別在混凝土里面加防凍液；
3.天氣寒冷，干燥時間快，所以每天的施工量**是在1000㎡左右；
4.混凝土**厚度標準是16-20cm，因為天氣寒冷會使過薄的混凝土出現(xiàn)不規(guī)則的龜裂，甚至是裂縫；
5.室內(nèi)施工區(qū)域**是全密封，若是室外，就盡量避免在下雨，大風的天氣施工；
6.在高溫的天氣下施工，為了避免水分過快的蒸發(fā)而導致地面起皮，必須及時打防護劑及大量澆水；室外施工必須盡快鋪蓋塑料布。
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