購買未到購買期限的房子,五年后再轉(zhuǎn)名字有沒有風(fēng)險
購買未到購買期限的房子,五年后再轉(zhuǎn)名字有沒有風(fēng)險?
請問準(zhǔn)備購買未到購買期限的房子，等五年后再轉(zhuǎn)名字有沒有風(fēng)險，有沒有法律保障，合同是否**……
贏了網(wǎng)法律顧問：
針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：
我國實行的是物權(quán)變動區(qū)分原則。與對方簽訂了買賣合同只是成立了一個債權(quán)，而不能立刻取得房子的物權(quán)，物權(quán)的取得必須進行相應(yīng)的登記。您和對方約定五年后過戶，這期間一旦對方違約，將房子轉(zhuǎn)賣給他人并且過戶的話，那么您就不能取得房屋所有權(quán)，所以是有風(fēng)險的。
如果您和對方簽訂合同，那么合同是**的，對方違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，但是可能無法取得房屋的所有權(quán)。一旦房屋價格的升值超過需要支付的違約金時，賣方是很容易違約的，而您將會承受損失。
鑒于上述分析，建議您：
結(jié)合自身的實際情況，慎重做出選擇。
詳細(xì)請參考：http://zixun.yingle.com/pc/13814 |
| 產(chǎn)品名稱： | 購買未到購買期限的房子,五年后再轉(zhuǎn)名字有沒有風(fēng)險 |
地 區(qū)：上海 上海
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發(fā)布日期：2015-11-09 13:42:35
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